Woonoppervlakte
Circa 63 m²
Inhoud
Circa 207 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1954
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Diedenweg 101 II

6706 CL, Wageningen (Gelderland)

Licht, lucht en uitzicht aan de Diedenweg!

Aan de geliefde Diedenweg, op de bovenste etage van een kleinschalig complex, ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement. Zodra je binnenkomt, ervaar je de prettige lichtinval en de warme uitstraling van het interieur. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de Wageningse Eng – een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag iets nieuws laat zien.

Jouw stijl?

Het appartement is met smaak ingericht en straalt rust en comfort uit. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor veel privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. En het uitzicht? Dat is een plaatje!

Jouw indeling?

Dit appartement heeft een heerlijke lichte woonkamer en een fijne plek voor de eettafel waar je jouw vrienden voor een borrel of etentje kan ontvangen. Verder heeft het 2 slaapkamers waarvan 1 zelfs met hotelgevoel! Uiteraard is er nog een keuken en kan je zelfs op 2 balkons rekenen. Het ochtendzonnetje op het ene balkon en de middag- en avondzon op het andere. Hoe lekker is dat?

Opbergruimte is ook belangrijk. Dat weten we als geen ander. Daarom is het fijn dat er nog een aparte berging voor jouw spulletjes-die-je-liever-niet-kwijt-wil is.

Jouw toekomst?

Het appartement heeft nu energielabel D. Maar de VVE heeft plannen voor een omvangrijk verduurzamingstraject. Een mooi vooruitzicht dat dit appartement niet alleen aangenaam maakt om nu in te wonen, maar ook toekomstbestendiger en energiezuiniger.

Jouw thuis?

Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt – met uitzicht dat je elke dag opnieuw laat glimlachen. Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Groet!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,56 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
31-12-2020
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 165,56 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 06-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Vragenlijst-b

Lijst-van-zaken

Huishoudelijk-reglement

Jaarrekening-2023-en-begroting-2025

Meerjarenonderhoudsplan

Splitsingsakte

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Totaal aantal inwoners
5415 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
20%
25 tot 35 jaar
31%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Eenpersoons zonder kinderen
58%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
20%

Woningen in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
42%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
22%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 235.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Wageningen

Cijfers voor postcodegebied 6706

Adressen per km²
2000
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6706 Gemeente kaart wageningen

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Diedenweg 101 II, Wageningen

€ 300.000 k.k. - Beschikbaar