- Wohneinheitenfläche
- Um 63 m²
- Inhalt
- Um 207 m³
- Baujahr
- Baujahr 1954
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Im geliebten Diedenweg, auf der obersten Etage eines kleinskaligen Komplexes, befindet sich dieses stimmungsvolle 3-Zimmer-Apartment. Sobald man den Raum betritt, erfährt man die angenehme Lichtflut und die warme Ausstrahlung des Interieurs. Von der Wohnzimmer- und Balkonterrasse hat man einen Blick auf die Wageningse Eng – ein Ausblick, der niemals langweilt und jeden Tag etwas Neues zeigt.
Dein Stil?
Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt Ruhe und Komfort aus. Die Lage im obersten Stockwerk sorgt zusätzlich für viel Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Raum. Und die Aussicht? Das ist ein Traumbild!
Deine Klassifizierung?
Dieses Apartment verfügt über eine wunderbare, helle Wohnküche und einen schönen Platz für den Esstisch, an dem Sie Ihre Freunde zu einem Aperitif oder Essen empfangen können. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer, von denen eines sogar mit Hotelatmosphäre ausgestattet ist! Selbstverständlich gibt es auch eine Küche und man kann sogar auf 2 Balkone zugreifen. Das Morgensonnenschein auf einem Balkon und die Mittag- und Abendsonne auf dem anderen. Wie schön ist das?
Speicherplatz ist auch wichtig. Das wissen wir wie kein Zweiter. Deshalb ist es schön, dass es noch einen separaten Speicher für deine Dinge-gut-haben-willst gibt.
Deine Zukunft?
Die Wohnung hat jetzt eine Energieklasse D. Aber der VVE hat Pläne für ein umfangreiches Verduzungsprojekt. Ein schönes Vorzeichen, dass diese Wohnung nicht nur angenehm zum Wohnen ist, sondern auch zukunftsbeständig und energieeffizienter gemacht wird.
Dein Zuhause?
Dies ist ein Ort, an dem du dich sofort wie zu Hause fühlst – mit einem Ausblick, der dich jeden Tag erneut zum Lächeln bringt. Warte also nicht zu lange und plan schnell eine persönliche Besichtigung. Dies kannst du auf der speziellen Website machen, die wir für diese Wohnung erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort findest du auch direkt viele Informationen über diese Immobilie (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir uns gerne von dir.
Grüße!
Birgit und Maurice Beckers
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 300.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 165,56 Euro pro Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1954
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 63 m²
- Inhalt
- 207 m³
- Außenbereich
- 9 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 7 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Whirlpoolbad, Waschbeckenanlage
- Maßnahmen
- Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 31-12-2020
- Isolation
- Dachisolierung, Fußbodenisolierung, größtenteils Doppelfenster
- Heizung
- Brennkammer
Außenraum
- Lage
- An einem belebten Weg, freier Blick, offene Lage
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- 165,56 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 20-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
B-Fragebogen
Aufgabensliste
Messbericht
Energietag
Haushaltsordnung
Protokolle-2024
Protokolle-2025
Meerjahresunterhaltsplan
Trennungsakt
Konzept-Jahresabschluss-2024-und-festgelegter-Haushalt-2025
Jahrabschluss-2023-und-haushaltsplan-2025
Jahrabschluss-2022-und-haushaltsplan-2024
Verkaufsvorschrift
Haushalt-2026-vve-diedenweg-99-101
Protokoll-oktober-2025-vve-diedenweg-99-101
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Bewohner von Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Gesamtbevölkerungszahl
- 5415 Bewohner
- Männer
- 47%
- Frauen
- 53%
Bewohner von Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- bis 15 Jahre
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 20%
- 25 bis 35 Jahre
- 31%
- 45 bis 65 Jahre
- 22%
- 65 und älter
- 14%
Haushalte von Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Einpersonig ohne Kinder
- 58%
- Erwachsene ohne Kinder
- 22%
- Haushalte ohne Kinder
- 80%
Haushalte von Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 15%
- Haushalte mit Kindern
- 20%
Wohnungen in Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Wohnungen vor 1945
- 17%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 42%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 5%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 3%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 1%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 22%
- Wohnungen nach 2015
- 10%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 235.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Wageningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6706
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2000
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Met Maurice
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Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!
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Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.
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