Wohneinheitenfläche
Um 63 m²
Inhalt
Um 207 m³
Baujahr
Baujahr 1954
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Diedenweg 101 II

6706 CL, Wageningen (Gelderland)

Licht, Luft und Ausblick an der Diedenweg!

Im geliebten Diedenweg, auf der obersten Etage eines kleinskaligen Komplexes, befindet sich dieses stimmungsvolle 3-Zimmer-Apartment. Sobald man den Raum betritt, erfährt man die angenehme Lichtflut und die warme Ausstrahlung des Interieurs. Von der Wohnzimmer- und Balkonterrasse hat man einen Blick auf die Wageningse Eng – ein Ausblick, der niemals langweilt und jeden Tag etwas Neues zeigt.

Dein Stil?

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt Ruhe und Komfort aus. Die Lage im obersten Stockwerk sorgt zusätzlich für viel Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Raum. Und die Aussicht? Das ist ein Traumbild!

Deine Klassifizierung?

Dieses Apartment verfügt über eine wunderbare, helle Wohnküche und einen schönen Platz für den Esstisch, an dem Sie Ihre Freunde zu einem Aperitif oder Essen empfangen können. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer, von denen eines sogar mit Hotelatmosphäre ausgestattet ist! Selbstverständlich gibt es auch eine Küche und man kann sogar auf 2 Balkone zugreifen. Das Morgensonnenschein auf einem Balkon und die Mittag- und Abendsonne auf dem anderen. Wie schön ist das?

Speicherplatz ist auch wichtig. Das wissen wir wie kein Zweiter. Deshalb ist es schön, dass es noch einen separaten Speicher für deine Dinge-gut-haben-willst gibt.

Deine Zukunft?

Die Wohnung hat jetzt eine Energieklasse D. Aber der VVE hat Pläne für ein umfangreiches Verduzungsprojekt. Ein schönes Vorzeichen, dass diese Wohnung nicht nur angenehm zum Wohnen ist, sondern auch zukunftsbeständig und energieeffizienter gemacht wird.

Dein Zuhause?

Dies ist ein Ort, an dem du dich sofort wie zu Hause fühlst – mit einem Ausblick, der dich jeden Tag erneut zum Lächeln bringt. Warte also nicht zu lange und plan schnell eine persönliche Besichtigung. Dies kannst du auf der speziellen Website machen, die wir für diese Wohnung erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort findest du auch direkt viele Informationen über diese Immobilie (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir uns gerne von dir.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
165,56 Euro pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1954
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
63 m²
Inhalt
207 m³
Außenbereich
9 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpoolbad, Waschbeckenanlage
Maßnahmen
Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
31-12-2020
Isolation
Dachisolierung, Fußbodenisolierung, größtenteils Doppelfenster
Heizung
Brennkammer

Außenraum

Lage
An einem belebten Weg, freier Blick, offene Lage

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
165,56 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 20-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Aufgabensliste

Haushaltsordnung

Protokolle-2024

Protokolle-2025

Meerjahresunterhaltsplan

Konzept-Jahresabschluss-2024-und-festgelegter-Haushalt-2025

Jahrabschluss-2023-und-haushaltsplan-2025

Jahrabschluss-2022-und-haushaltsplan-2024

Verkaufsvorschrift

Haushalt-2026-vve-diedenweg-99-101

Protokoll-oktober-2025-vve-diedenweg-99-101

Planansichten PDF

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Bewohner von Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Gesamtbevölkerungszahl
5415 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
20%
25 bis 35 Jahre
31%
45 bis 65 Jahre
22%
65 und älter
14%

Haushalte von Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Einpersonig ohne Kinder
58%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
80%

Haushalte von Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
15%
Haushalte mit Kindern
20%

Wohnungen in Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Wohnungen vor 1945
17%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
42%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
3%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
22%
Wohnungen nach 2015
10%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 235.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Wageningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6706

Adressen pro Quadratkilometer
2000
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6706 Gemeente kaart wageningen

Met Maurice

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Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!

Womit wir stehen

Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:

Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Diedenweg 101 II, Wageningen

300.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt